http://www.anwaltonline.com/ Aktuelles aus dem Mietrecht von www.AnwaltOnline.com de-de AnwaltOnline Wed, 16 May 2012 21:59:47 EST 1440 http://www.anwaltonline.com/urteile/haustiere/haustiere_063_haustiere_koennen_nicht_grundsaetzlich_verboten_werden.htmlIm vorliegenden Fall sah ein Mietvertrag ein generelles Haustierverbot vor: '§ 13 S. 1. Das Halten von Haustieren ist unzulässig.' Das in der Klausel vorgesehene totale Verbot einer Tierhaltung kann keinen Bestand haben, da es nicht die nach ...Tue, 15 May 2012 10:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/B/Beckum.htmlMietspiegel der Stadt Beckum vom 01.05.2012Fri, 11 May 2012 08:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/E/Emmerich.htmlMietspiegel der Stadt Emmerich vom 01.01.2012Fri, 11 May 2012 08:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/O/Osnabrueck.htmlMietspiegel der Stadt Osnabrück vom 17.08.2011Fri, 11 May 2012 08:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/mieterhoehung/mieterhoehung_126_keine_anwendung_des_569_abs_3_nr_3_bgb_auf_preisgebundenen_wohnraum.htmlDer Bundesgerichtshof hat eine Entscheidung zu der Frage getroffen, ob die Norm des § 569 Abs. 3 Nr. 3 BGB, nach der ein Vermieter im Falle einer Verurteilung des Mieters zur Zahlung einer erhöhten Miete nicht vor Ablauf von ...Thu, 10 May 2012 10:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/kuendigung/kuendigung_162_kuendigungsmoeglichkeit_zur_erfuellung_oeffentlicher_aufgaben_des_vermieters.htmlDer Bundesgerichtshof hat eine Entscheidung zu der Frage getroffen, ob eine juristische Person des öffentlichen Rechts als Wohnraumvermieter sich für ein berechtigtes Interesse an der Beendigung eines Mietverhältnisses im Sinne von § 573 Abs. 1 BGB ...Thu, 10 May 2012 10:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/auszug/auszug_066_wie_viele_loecher_duerfen_im_bad_gebohrt_werden.htmlEs ist zulässig, zur Installation der erforderlichen Badaccessoires (z.B. Handtuchhalter, Spiegel und Konsole), Wandfliesen im Bad zu durchbohren - auch wenn es sich hierbei um Sachbeschädigung handelt. Die Anzahl der Löcher muss ...Wed, 09 May 2012 10:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/N/Norderstedt.htmlMietspiegel der Stadt Norderstedt vom 01.08.2011Fri, 04 May 2012 08:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/G/Guetersloh-Nordkreis.htmlMietspiegel für Altbauwohnungen und freifinanzierte Neubauwohnungen im Bereich der Städte Borgholzhausen, Halle (Westf.), Versmold, Werther (Westf.) und der Gemeinde Steinhagen vom 01.08.2011Fri, 04 May 2012 08:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/laerm/laerm_003_unertraeglicher_laerm_vom_nachbargrundstueck_-_25_mietminderung.htmlVorliegend hatte ein Mieter das fragliche Vergnügen, dass auf dem Nachbargrundstück ein Neubau errichtet wurde. Hierbei kam es zu weit über das normale Niveau hinausgehenden Lärm, der die Nutzung der Mietwohnung erheblich einschränkte ...Thu, 03 May 2012 10:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/maengel_2/maengel_238_verschlechterte_aussicht_in_den_nachbargarten_-_mietminderung.aspIm vorliegenden Fall wurde vor der vermieteten Wohnung vom Grundstücksnachbar an der Grundstücksgrenze ein Sichtschutzzaun aus Holz errichtet. Der Mieter fand, dass dies seine Aussicht auf die hinter dem Haus gelegenen ...Wed, 02 May 2012 10:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/maengel_2/maengel_239_wenn_s_ueber_den_hauseingang_auch_in_den_puff_geht.htmlIm vorliegenden Fall wollte eine Familie die Miete mindern, weil der zu ihrer Wohnung führende Hauseingang gleichzeitig auch als Eingang für ein im Haus gelegenes Bordell verwendet wurde. Das Gericht sah vorliegend eine Minderung ...Wed, 02 May 2012 10:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/mietkaution/mietkaution_064_kaution_nicht_ordentlich_angelegt_-_mieter_muss_keine_miete_zahlen.htmlSofern der Vermieter auch nach Aufforderung des Mieters keinen Nachweis über die ordnungsgemäße Anlage der Mietsicherheit erbringt, kann der Mieter die laufenden Mietzahlungen bis zur Erbringung des entspr. Nachweises zurückbehalten. ...Wed, 02 May 2012 10:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/kuendigung/kuendigung_161_fristlose_kuendigung_bei_verleumdung_oder_uebler_nachrede.aspBeleidigung und üble Nachrede sind Vertragsverletzungen, die zur Kündigung berechtigen, wenn sie einen gewissen Schweregrad erreichen und die Würdigung der Gesamtumstände zu dem Ergebnis führt, dass die Fortsetzung des ...Wed, 02 May 2012 10:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/maengel_2/maengel_240_minderung_wegen_spritzwasser_auf_dem_balkon.aspIm vorliegenden Fall hatte eine Mieterin die Miete gemindert, weil vom über ihrem Balkon liegenden Balkon und der Dachrinne Regenwasser auf ihren Balkon spritzte - und zwar an drei Stellen zwischen Balkonrand und ...Wed, 02 May 2012 10:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/maengel_2/maengel_241_wenn_der_mieter_geld_zur_maengelbeseitigung_erhalten_hat_muss_er_auch_taetig_werden.htmlErhält ein Mieter vom Vermieter für Mängelbeseitigungen einen Vorschuss, so kann der Vermieter zur Kündigung des Mietverhältnisses berechtigt sein, wenn der Mieter daraufhin die Mängelbeseitigung über längere Zeit nicht ...Wed, 02 May 2012 10:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/nebenkosten/abrechnung/abrechnung_071_betriebskostenabrechnung_muss_auch_bei_gewerblichen_mietvertraegen_klar_sein.aspAuch in einem Gewerberaummietverhältnis bedarf die Umlage von Betriebskosten auf den Mieter einer inhaltlich bestimmten und eindeutigen Vereinbarung, wobei Unklarheiten zu Lasten des Vermieters gehen. ...Wed, 02 May 2012 10:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/nachbarschaftsrecht/nachbarschaft_104_spielplatzlaerm_ausserhalb_der_spielzeit.htmlAuch wenn grundsätzlich dem Anwohner ein Anspruch auf Einhaltung der von der Gemeinde festgesetzten Nutzungszeiten öffentlicher Einrichtungen zustehen kann, so gilt dies für die Abwehr von Geräuschimmissionen, die durch den ...Wed, 02 May 2012 10:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/tips/kabelfernsehen.htmlUm die Installation von Satellitenschüsseln bzw. die Verlegung von Kabeln zum Empfang von Satelliten- bzw. Kabelfernsehen entbrennen zahlreiche Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Spezielle Regelungen zur Problematik finden sich im Gesetz nicht. Die Rechtsprechung ...Wed, 02 May 2012 10:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/maengel_2/maengel_237_schlechtes_trinkwasser_ist_ein_mangel.aspWird ein Atelier mit Küchenzeile sowie Bad mit Dusche, Wanne und WC als Gewerberaum vermietet und weist das Wasser keine Trinkwasserqualität auf, kann die Miete wegen Mangels der Mietsache um 10% gemindert sein. ...Thu, 26 Apr 2012 08:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/sonstiges_2/sonstiges_350_blumenkaesten_aussen_am_balkon.aspVorliegend stritten Mieter und Vermieter um außen am Balkon befestigte Blumenkästen und Rankgitter. Der Mieter sollte seine Balkonpflanzen und ein Rankgitter entfernen, weil beim Gießen fast immer Wasser nach außen laufe und dann nach unten tropfe. ...Wed, 25 Apr 2012 08:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/sonstiges/garten/garten_014_wenn_der_garten_ploetzlich_nicht_mehr_genutzt_werden_kann.htmlWird dem Mieter mietvertraglich die Gartennutzung gestattet, so ist der Garten mitvermietet. Entzieht der Vermieter dem Mieter später den Garten, so liegt ein Mangel vor, der den Mieter zur Minderung des Mietzinses berechtigt. ...Tue, 24 Apr 2012 08:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/S/Schramberg.htmlMietspiegel der Stadt Schramberg vom 01.01.2012Fri, 20 Apr 2012 08:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/L/Landshut.htmlMietspiegel der Stadt Landshut vom 01.03.2012Fri, 20 Apr 2012 08:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/maengel_2/maengel_236_fliesen-kuddelmuddel_im_bad_-_mietminderung.htmlDie bei der Behebung eines Wasserschadens zerstörten Badezimmerfliesen waren durch andersfarbige ersetzt worden. Während früher das Badezimmer insgesamt mit türkisfarbenen Fliesen gekachelt war, sind die bei der Sanierung zerstörten Fliesen durch weiße ...Thu, 19 Apr 2012 10:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/wohnungsverwaltung/wohnungsverwaltung_069_fruehzeitige_wiederbestellung_des_verwalters.htmlFührt eine Wiederbestellung des Verwalters zu einer Bindungsdauer der Eigentümer von maximal fünf Jahren, so kann der WEG-Verwalter auch über ein Jahr vor Ablauf seiner Bestellung wiederbestellt werden. ...Tue, 17 Apr 2012 10:00:00 +0100Mietrecht