http://www.anwaltonline.com/ Aktuelles aus dem Mietrecht von www.AnwaltOnline.com de-de AnwaltOnline Tue, 21 May 2013 22:00:32 EST 1440 http://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/D/Duisburg.htmlMietspiegel der Stadt Duisburg vom 01.01.2013Fri, 17 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/M/Mainz.htmlMietspiegel der Stadt Mainz vom 01.01.2013Fri, 17 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/P/Pforzheim.htmlMietspiegel der Stadt Pforzheim vom 01.03.2011Fri, 17 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/P/Passau.htmlMietspiegel der Stadt Passau vom 29.04.2013Fri, 17 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/sonstiges/parabolantenne/parabolantenne_047_verbot_von_satellitenschuesseln_durch_den_vermieter_nur_nach_konkreter_interessenabwaegung.htmlDas Bundesverfassungsgerichts hat die Grundsätze bekräftigt, die in zivilgerichtlichen Streitigkeiten über die Anbringung von Parabolantennen durch Mieter zu beachten sind. Die Zivilgerichte haben eine fallbezogene Abwägung vorzunehmen, in die die Eigentümerinteressen des Vermieters an der ...Wed, 15 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/sonstiges_2/sonstiges_373_einbau_eines_treppenlifts_und_die_mindesttreppenbreite.htmlWird durch den Einbau eines Treppenliftes in das Treppenhaus eines Mehrfamilienhauses die Mindestbreite der Treppen von 1 m (§ 36 Abs. 5 BauO NRW) unterschritten, kann die Beseitigung des Treppenliftes angeordnet werden. ...Tue, 14 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/maengel_2/maengel_280_die_nicht_verschliessbare_haustuer.htmlEine Mieterin im ersten Stock kann die Miete um 5 % mindern, wenn die Haustür nicht verschließbar ist, weil die Schließzunge heraussteht, beim Zufallen gegen das Schließblech stößt und hierdurch in der Wohnung der Mieterin ...Mon, 13 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/U/Uetze.htmlMietspiegel der Stadt Uetze vom 21.02.2013Fri, 10 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/W/Wedemark.htmlMietspiegel der Stadt Wedemark vom 05.03.2013Fri, 10 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/W/Wennigsen.htmlMietspiegel der Stadt Wennigsen vom 08.03.2013Fri, 10 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/W/Wunstorf.htmlMietspiegel der Stadt Wunstorf vom 13.03.2013Fri, 10 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/maengel_2/maengel_279_maengel_an_rolllaeden_wasserspuelung_kuechenherd.aspIm vorliegenden Fall ging es um die anzusetzende Mietminderung für diverse kleinere Mängel: 1. Die Rollläden funktioniert nicht ordnungsgemäß, so dass es beim Heben und Senken in Küche und Schlafzimmer vorkam, dass die Rollläden stehen blieben; die Rolllade in der Küche quietschte und war schwergängig. ...Wed, 08 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/laerm/laerm_009_kinderlaerm_-_minderung_nicht_moeglich.htmlIm vorliegenden Fall ging es um eine Mietminderung. Die mindernden Mieter fühlten sich durch die Enkelkinder ihrer Nachfahren und den von ihnen ausgehenden Lärm von Freitag bis Sonntag ...Mon, 06 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/S/Seelze.htmlMietspiegel der Stadt Seelze vom 24.01.2013Fri, 03 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/S/Sehnde.htmlMietspiegel der Stadt Sehnde vom 28.01.2013Fri, 03 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/S/Springe.htmlMietspiegel der Stadt Springe vom 14.03.2013Fri, 03 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/mietvertrag/untervermietung/untervermietung_024_untervermietung_-_schweigen_ist_duldung.aspErbittet sich ein Mieter schriftlich die Erlaubnis zur Untervermietung und schweigt der Vermieter auf diese Bitte hin, so kann dies im Einzelfall als eine Duldung der Untervermietung zu sehen sein. ...Thu, 02 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/kuendigung/kuendigung_181_fristlose_kuendigung_nach_einem_messerangriff.aspIm vorliegenden Fall war es zu einem Messerangriff auf den Hausmeister durch einen Mitbewohner des Mieters gekommen. Ein solches Geschehen rechtfertigt die fristlose Kündigung – eine vorherige Abmahnung ist entbehrlich. ...Thu, 02 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/sonstiges/parabolantenne/parabolantenne_046_keine_schuessel_wenn_es_internetfernsehen_auch_tut.aspEs besteht kein Anspruch auf eine Satellitenschüssel seitens ausländischer Mieter, wenn diese über das Internet mehrere Heimatländer in ausreichender Qualität empfangen können. ...Thu, 02 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/maengel_2/maengel_277_20c_muessen_in_der_wohnung_schon_erreichbar_sein.htmlSind in einer Wohnung nicht dauerhaft 20°C Raumtemperatur zu erreichen, so liegt ein Mangel vor, der den Mieter zur Minderung des Mietzinses berechtigt. Im vorliegenden waren nur 18°C erreichbar, wofür eine Minderungsquote i.H.v. ...Thu, 02 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/haustiere/haustiere_075_katzenhaltung_nur_mit_vermieterzustimmung.htmlKatzen sind keine Kleintiere, so dass grundsätzlich eine Klausel im Mietvertrag zulässig ist, wonach die Haltung von Katzen der Einwilligung des Vermieters bedarf. Dieser darf seine Zustimmung allerdings nur verweigern, wenn Beeinträchtigungen der Wohnung oder ...Thu, 02 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/nebenkosten/nebenkosten_169_was_faellt_unter_die_hausmeisterkosten.htmlHausreinigung oder Gartenpflege, die im Mietvertrag üblicherweise als eigene umlagefähige Positionen vereinbart werden, können auch als Hausmeisterkosten abgerechnet werden, wenn sie nicht als eigene Betriebskostenpositionen vereinbart worden sind. Zu den umlagefähigen ...Thu, 02 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/wohnungseigentum_2/wohnungseigentum_376_fassadenfarbe_kann_eine_bauliche_veraenderung_sein.htmlEs kann auch bei einer deutlich geänderten Farbgestaltung eine bauliche Veränderung vorliegen, die alle Eigentümer beeinträchtigt und somit einer einstimmigen Zustimmung bedarf. ...Thu, 02 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/maengel_2/maengel_278_rueckwirkende_mietminderung_trotz_voller_mietzahlung.aspEin Mieter, der mehr als ein Jahr lang für seine mit einem Mangel behaftet der Mietwohnung die Miete in voller Höhe und vorbehaltlos Arbeit, verliert sein Recht zur Mietminderung. ...Thu, 02 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/tips/umwandlung.htmlUnter Umwandlung versteht man im Mietrecht die Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen. Auf diesem Weg wird ein wohnungsweiser Verkauf des Objekts möglich. Die Umwandlung ist ein rein formaler Akt, aus dem sich kein besonderes Kündigungsrecht seitens eines neuen Eigentümers oder aber des bisherigen Vermieters ableitet. ...Thu, 02 May 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/N/Neustadt_am_Ruebenberge.htmlMietspiegel der Stadt Neustadt am Rübenberge vom 21.02.1013Fri, 26 Apr 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/P/Pattensen.htmlMietspiegel der Stadt Pattensen vom 20.12.2012Fri, 26 Apr 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/R/Ronnenberg.htmlMietspiegel der Stadt Ronnenberg vom 21.02.2013Fri, 26 Apr 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/maengel_2/maengel_276_bei_19_c_liegt_ein_mietmangel_vor.aspSofern regelmäßig eine Raumtemperatur von lediglich 19 °C zu erreichen ist, so liegt ein Mangel vor, der den Mieter zur Minderung Mietzinses in Höhe von 5 % berechtigt. ...Thu, 25 Apr 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/sonstiges/parabolantenne/parabolantenne_045_schuessel_fuer_den_auslandssenderempfang_-_erlaubt_oder_nicht.htmlBei der Beurteilung der Frage, ob eine Berechtigung zur Installation einer Parabolantenne besteht, ist eine Interessenabwägung zwischen dem Eigentumsrecht des Vermieters und dem Recht des Mieters auf Zugang zu Informationen vorzunehmen. Besteht die Möglichkeit, über eine sogenannte ...Wed, 24 Apr 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/schoenheitsreparaturen/schoenheitsreparaturen_077_auch_eine_eingeschraenkte_parkettklausel_ist_unwirksam.htmlIm vorliegenden Fall ging es um die eine Klausel über die Pflicht zur Parkettversiegelung, die wie folgt eingeschränkt wurde: ... sofern dies die Gesetzeslage bzw. die Rechtsprechung erlauben, was nach dem heutigen Stand nicht der Fall ist, so dass der Mieter die Versiegelung momentan auch nicht schuldet. Hintergrund dafür, ...Tue, 23 Apr 2013 07:00:00 +0100Mietrechthttp://www.anwaltonline.com/urteile/sonstiges_2/sonstiges_372_waschmaschine_in_der_wohnung_kann_nicht_einfach_so_verboten_werden.aspDer vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache umfasst grundsätzlich auch das Aufstellen einer Waschmaschine in der Wohnung und kann deshalb nur bei Vorliegen eines triftigen Grundes vom Vermieter untersagt werden. ...Mon, 22 Apr 2013 07:00:00 +0100Mietrecht