AnwaltOnline - Beratung und Informationen http://www.anwaltonline.com/ Aktuelles aus dem Mietrecht von www.AnwaltOnline.com de-de AnwaltOnline Sat, 27 May 2017 15:58:42 EST 1440 Mietspiegel Wismarhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/W/Wismar.htmlMietspiegel für Wismar vom 01.02.2016Fri, 26 May 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Wormshttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/W/Worms.htmlMietspiegel für Worms vom 01.01.2016Fri, 26 May 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Würselenhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/W/Wuerselen.htmlMietspiegel für Würselen vom 01.12.2012Fri, 26 May 2017 07:00:00 +0100MietrechtWenn der Vermieter den Mieter mit Pfefferspray jagt ...https://www.anwaltonline.com/urteile/sonstiges_2/sonstiges_458_wenn_der_vermieter_den_mieter_mit_pfefferspray_jagt.htmlStürzt ein Mieter, der auf der Flucht vor seinem Vermieter befand, und verletzt er sich hierbei, so kann vom Vermieter Schmerzensgeld verlangt werden. ...Thu, 25 May 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Berlinhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/B/Berlin.htmlMietspiegel für Berlin vom 19.05.2017Fri, 12 May 2017 10:30:00 +0100MietrechtMietspiegel Winnenden, Berglen, Leutenbach, Schwaikheimhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/W/Winnenden.htmlMietspiegel für Winnenden, Berglen, Leutenbach, Schwaikheim vom 28.06.2016Fri, 12 May 2017 07:00:00 +0100MietrechtPachtvertrag mit Wucherzinshttps://www.anwaltonline.com/urteile/sonstiges_2/sonstiges_457_pachtvertrag_mit_wucherzins.htmlEin Pachtvertrag, bei dem der vereinbarte Pachtzins mehr als das Doppelte des objektiven Marktwertes beträgt, ist sittenwidrig und nichtig. Der Entscheidung lag der nachfolgende Sachverhalt zugrunde: ...Tue, 16 May 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Weselhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/W/Wesel.htmlMietspiegel für Wesel vom 01.11.2015Fri, 12 May 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Willichhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/W/Willich.htmlMietspiegel für Willich vom 01.01.2015Fri, 12 May 2017 07:00:00 +0100MietrechtAnwendung der Generalklausel bei Wohnraumkündigungenhttps://www.anwaltonline.com/urteile/kuendigung/kuendigung_265_anwendung_der_generalklausel_bei_wohnraumkuendigungen.htmlDer Bundesgerichtshof hat sich in einer Entscheidung erneut mit der Frage befasst, unter welchen Voraussetzungen die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses durch den Vermieter nach der Generalklausel des § 573 Abs. 1 Satz 1 BGB - hier zwecks Durchführung eines ...Thu, 11 May 2017 07:00:00 +0100MietrechtMängelrechte beim Kauf von gebrauchten Eigentumswohnungenhttps://www.anwaltonline.com/urteile/wohnungseigentum_2/wohnungseigentum_480_maengelrechte_beim_kauf_von_gebrauchten_eigentumswohnungen.htmlAllein nach Kaufrecht zu beurteilende Ansprüche auf Minderung und sog. kleinen Schadensersatz fallen jedenfalls dann nicht in den Anwendungsbereich des § 10 Abs. 6 Satz 3 Halbsatz 1 WEG, wenn eine gebrauchte Eigentumswohnung unter Ausschluss ...Tue, 09 May 2017 07:00:00 +0100MietrechtFristlose Kündigung wegen Müll und Gerümpel in der Wohnunghttps://www.anwaltonline.com/urteile/kuendigung/kuendigung_264_fristlose_kuendigung_wegen_muell_und_geruempel_in_der_wohnung.htmlDas Landgericht Nürnberg-Fürth hat die Berufung gegen ein Urteil des Amtsgerichts Neustadt/Aisch zurückgewiesen, in welchem dieses eine von den Vermietern ausgesprochene Kündigung, die auf den verwahrlosten Zustand der Wohnung gestützt war, für berechtigt ansah. ...Thu, 04 May 2017 07:00:00 +0100Mietrecht„Alibi-Abrechnung“ ist keine Rettung für die Abrechnungsfrist!https://www.anwaltonline.com/urteile/nebenkosten/nebenkosten_208_alibi-abrechnung_ist_keine_rettung_fuer_die_abrechnungsfrist.aspDie „lediglich fristwahrende“ Abrechnung stellt den Versuch der Umgehung des Nachforderungsausschlusstatbestands des § 556 Abs. 3 S. 2 u. 3 BGB dar, insbesondere um eine nach der Abrechnungsfrist erstmals erfolgte ernsthafte Abrechnung nicht an § 556 ...Tue, 02 May 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietminderung wegen Lärmbelästigungen in einem hellhörigen Gebäudehttps://www.anwaltonline.com/urteile/laerm/laerm_031_mietminderung_wegen_laermbelaestigungen_in_einem_hellhoerigen_gebaeude.htmlDa die Minderung nach § 536 Abs. 1 BGB kraft Gesetzes eintritt, genügt der Mieter seiner Darlegungslast schon mit der Darlegung eines konkreten Sachmangels, der die Tauglichkeit der Mietsache zum vertragsgemäßen Gebrauch beeinträchtigt; das Maß der ...Tue, 02 May 2017 07:00:00 +0100MietrechtZweitbalkon - Anbau ist nicht duldungspflichtig!https://www.anwaltonline.com/urteile/sonstiges_2/sonstiges_456_zweitbalkon_-_anbau_ist_nicht_duldungspflichtig.aspIm zu entscheidenden Fall verfügt die ca. 80 m² große Wohnung bereits über einen Nordbalkon, der Platz für einen Tisch mit vier Sitzgelegenheiten bietet, ist diese Freifläche im Außenbereich zwar nicht großzügig, jedoch ausreichend. ...Tue, 02 May 2017 07:00:00 +0100MietrechtEigentümerversammlung - aber nur mit Originalvollmacht!https://www.anwaltonline.com/urteile/wohnungseigentum_2/wohnungseigentum_479_eigentuemerversammlung_-_aber_nur_mit_originalvollmacht.htmlWird ein Vertreter, der keine schriftlichen Vollmachten vorlegen kann, daraufhin zurückgewiesen, wird seine Stimmabgabe insoweit unwirksam (§ 174 BGB). Ein Nachreichen der Vollmachten kommt jedenfalls im Falle einer ausdrücklich vorgenommenen Rüge nicht ...Tue, 02 May 2017 07:00:00 +0100MietrechtHeizungsmodernisierunghttps://www.anwaltonline.com/tips/heizungsmodernisierung.aspEine Heizungsmodernisierung ist vom Vermieter den betroffenen Mietern spätestens drei Monate vor Arbeitsbeginn schriftlich mitzuteilen. Mieter können daraufhin bis zum Ablauf des auf diese Ankündigung folgenden Monats bei Bedarf mitteilen, warum die Modernisierung nicht akzeptiert werden kann ...Tue, 02 May 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Welverhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/W/Welver.htmlMietspiegel für Welver vom 01.09.2015Fri, 28 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Werlhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/W/Werl.htmlMietspiegel für Werl vom 01.01.2016Fri, 28 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Wernehttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/W/Werne.htmlMietspiegel für Werne vom 01.07.2013Fri, 28 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtNießbraucher wird nicht wie ein Wohnungseigentümer behandelthttps://www.anwaltonline.com/urteile/sonstiges_2/sonstiges_455_niessbraucher_wird_nicht_wie_ein_wohnungseigentuemer_behandelt.aspStreitigkeiten mit Nießbrauchern oder sonstigen Fremdnutzern fallen nicht unter § 43 Nr. 1 u. 2 WEG. Zwar sind § 43 Nr. 1 u. 2 WEG weit auszulegen, so dass es für die Normanwendung nicht entscheidend auf die Rechtsgrundlage ankommt, aus der ein Anspruch ...Thu, 27 Apr 2017 07:00:00 +0100Mietrecht