AnwaltOnline - Beratung und Informationen http://www.anwaltonline.com/ Aktuelles aus dem Mietrecht von www.AnwaltOnline.com de-de AnwaltOnline Sun, 19 Feb 2017 19:54:04 EST 1440 Mietspiegel Seelzehttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/S/Seelze.htmlMietspiegel für Seelze vom 01.01.2017Fri, 17 Feb 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Sehndehttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/S/Sehnde.htmlMietspiegel für Sehnde vom 01.01.2017Fri, 17 Feb 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Uetzehttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/U/Uetze.htmlMietspiegel für Uetze vom 01.02.2017Fri, 17 Feb 2017 07:00:00 +0100MietrechtTaubenfüttern kann außerordentliche Kündigung des Vermieters rechtfertigenhttp://www.anwaltonline.com/urteile/sonstiges/tauben/tauben_009_taubenfuettern_kann_ausserordentliche_kuendigung_des_vermieters_rechtfertigen.htmlDas Amtsgericht Nürnberg hat entschieden, dass der Vermieter berechtigt ist, das Mietverhältnis außerordentlich zu kündigen, wenn der Mieter trotz mehrfacher Abmahnung das Füttern von Tauben aus dem Fenster seiner Mietwohnung nicht einstellt. ...Thu, 16 Feb 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Neustadt am Rübenbergehttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/N/Neustadt_am_Ruebenberge.htmlMietspiegel für Neustadt am Rübenberge vom 01.02.2017Fri, 10 Feb 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Pattensenhttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/P/Pattensen.htmlMietspiegel für Pattensen vom 01.01.2017Fri, 10 Feb 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Ronnenberghttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/R/Ronnenberg.htmlMietspiegel für Ronnenberg vom 01.02.2017Fri, 10 Feb 2017 07:00:00 +0100MietrechtSteuerliche Abziehbarkeit von Aufwendungen für die Erneuerung einer Einbauküche in einer vermieteten Wohnunghttp://www.anwaltonline.com/urteile/steuerfragen/steuer_018_steuerliche_abziehbarkeit_von_aufwendungen_fuer_die_erneuerung_einer_einbaukueche_in_einer_vermieteten_wohnung.htmlDie Aufwendungen für die komplette Erneuerung einer Einbauküche (Spüle, Herd, Einbaumöbel und Elektrogeräte) in einem vermieteten Immobilienobjekt sind nicht sofort als Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung abziehbar. Wie ...Thu, 09 Feb 2017 07:00:00 +0100MietrechtUntervermietung - Wer ist Vertragspartner des Energieversorgers?http://www.anwaltonline.com/urteile/mietvertrag/untervermietung/untervermietung_031_untervermietung_-_wer_ist_vertragspartner_des_energieversorgers.htmlWenn ein Untermieter allein die Wohnung bewohnt, ist er in der Regel der Vertragspartner des Energieversorgers und schuldet diesem die Strom- und Gasgebühren. ...Mon, 06 Feb 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Laatzenhttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/L/Laatzen.htmlMietspiegel für Laatzen vom 01.01.2017Fri, 03 Feb 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Langenhagenhttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/L/Langenhagen.htmlMietspiegel für Langenhagen vom 01.01.2017Fri, 03 Feb 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Lehrtehttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/L/Lehrte.htmlMietspiegel für Lehrte vom 01.01.2017Fri, 03 Feb 2017 07:00:00 +0100MietrechtVerjährung des Beseitigungsanspruchs einer Grenzbebauunghttp://www.anwaltonline.com/urteile/nachbarschaftsrecht/nachbarschaft_148_verjaehrung_des_beseitigungsanspruchs_einer_grenzbebauung.htmlAnsprüche eines Grundstückseigentümers gegen seine Nachbarn auf Beseitigung bestehender und Unterlassung künftiger Feuchtigkeitseinwirkungen auf seine an der Grundstücksgrenze errichtete Garage unterliegen der Verjährung. ...Thu, 02 Feb 2017 07:00:00 +0100MietrechtKündigungsausschluss - auf die Wortwahl kommt es an!http://www.anwaltonline.com/urteile/mietvertrag/mietvertrag_173_kuendigungsausschluss_-_auf_die_wortwahl_kommt_es_an.aspDurch die Rechtsprechung des BGH ist geklärt, dass ein formularmäßiger Kündigungsausschluss in einem Wohnraummietvertrag, der sich an der gesetzlichen Regelung des bei einer Staffelmietvereinbarung zulässigen Kündigungsausschlusses in § 557a Abs. 3 BGB ...Wed, 01 Feb 2017 07:00:00 +0100MietrechtAbrechnung nur auf Basis geeichter Messgeräte!http://www.anwaltonline.com/urteile/wohnungsverwaltung/wohnungsverwaltung_091_abrechnung_nur_auf_basis_geeichter_messgeraete.aspEs ist gerade Aufgabe eines Verwalters, die Jahresrechnung aufzustellen, um die Grundlage für einen im geschäftlichen Verkehr verbindlichen Beschluss über die Lasten- und Kostentragung der einzelnen Wohnungseigentümer zu schaffen. Insofern dient bereits ...Wed, 01 Feb 2017 07:00:00 +0100MietrechtBepflanzung eines Balkons oder einer Loggia mit einem Baum durch den Mieterhttp://www.anwaltonline.com/urteile/sonstiges_2/sonstiges_450_bepflanzung_eines_balkons_oder_einer_loggia_mit_einem_baum_durch_den_mieter.htmlDas Pflanzen von Bäumen auf einem Balkon bzw. einer Loggia ist grundsätzlich nicht mehr vom üblichen Mietgebrauch gedeckt (§ 535 Abs. 1 S. 1 BGB). Dem Anspruch des Vermieters auf deren Beseitigung (§§ 541, 1004 BGB) steht insbesondere auch Art. 20a GG ...Wed, 01 Feb 2017 07:00:00 +0100MietrechtSchönheitsreparaturen bei unrenoviert übergebenen Gewerberäumenhttp://www.anwaltonline.com/urteile/gewerbe/gewerbe_224_schoenheitsreparaturen_bei_unrenoviert_uebergebenen_gewerberaeumen.htmlDie höchstrichterliche Rechtsprechung zur Unwirksamkeit der formularmäßigen Überwälzung der Verpflichtung zur Vornahme laufender Schönheitsreparaturen einer dem Mieter unrenoviert übergebenen Wohnung ohne die Gewährung eines angemessenen Ausgleichs ...Wed, 01 Feb 2017 07:00:00 +0100MietrechtWenn der Vermieter keine Nebenkostenabrechnung erstellt ...http://www.anwaltonline.com/Recht/Nebenkosten/wenn_der_vermieter_keine_nebenkostenabrechnung_erstellt.aspNach § 556 Abs. 3 S. 2 BGB muss der Vermieter die Abrechnung über Betriebskosten dem Mieter spätestens bis zum Ablauf des zwölften Monats nach Ende des Abrechnungszeitraums mitteilen. Gem. S. 3 dieser Vorschrift ist die Geltendmachung einer Nachforderung durch den Vermieter nach Ablauf ...Wed, 01 Feb 2017 07:00:00 +0100MietrechtWas muss der Mieter tun, wenn die Abrechnung unrichtig ist?http://www.anwaltonline.com/Recht/Nebenkosten/abrechnung_unrichtig.aspStellt der Mieter fest, dass die Abrechnung unrichtig ist, muss er dem Vermieter seine Einwendungen innerhalb von 12 Monaten nach Zugang der Abrechnung mitteilen. Nach Ablauf dieser Frist ist der Mieter nicht mehr berechtigt, Einwendungen geltend zu machen, es sei denn, er hat ...Wed, 01 Feb 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Schweinfurthttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/S/Schweinfurt.htmlMietspiegel für Schweinfurt vom 01.02.2017Fri, 27 Jan 2017 11:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Gehrdenhttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/G/Gehrden.htmlMietspiegel für Gehrden vom 01.01.2017Fri, 27 Jan 2017 11:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Hemmingenhttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/H/Hemmingen.htmlMietspiegel für Hemmingen vom 01.01.2017Fri, 27 Jan 2017 11:00:00 +0100MietrechtBetriebskostennachforderungen des Vermieters einer Eigentumswohnung bei verspäteter WEG-Abrechnunghttp://www.anwaltonline.com/urteile/nebenkosten/nebenkosten_205_betriebskostennachforderungen_des_vermieters_einer_eigentumswohnung_bei_verspaeteter_weg-abrechnung.htmlDer Bundesgerichtshof hat sich mit der Frage befasst, ob der Vermieter einer Eigentumswohnung, auch noch nach Ablauf der Jahresfrist des § 556 Abs. 3 Satz 2 BGB für die Abrechnung über die Betriebskosten eine Nachforderung geltend machen kann, wenn ...Fri, 27 Jan 2017 07:00:00 +0100MietrechtSchwarzarbeit kann nicht mit der Miete verrechnet werdenhttp://www.anwaltonline.com/urteile/kuendigung/kuendigung_261_schwarzarbeit_kann_nicht_mit_der_miete_verrechnet_werden.htmlDer Kläger vermietete mit Vertrag vom 06.03.2015 eine Wohnung in der Robert-Koch-Straße in Unterhaching an den Beklagten für 440 Euro monatlich. Auf Nachfrage des Klägers erklärte sich der Beklagte bereit, in einem anderen Haus des Klägers für diesen ...Thu, 26 Jan 2017 07:00:00 +0100MietrechtKeine Gewerbesteuerpflicht bei Vermietung eines Einkaufszentrumshttp://www.anwaltonline.com/urteile/gewerbe/gewerbe_223_keine_gewerbesteuerpflicht_bei_vermietung_eines_einkaufszentrums.htmlDie Vermietung eines Einkaufszentrums unterliegt nicht der Gewerbesteuer. Die Vermietung erfolgt vielmehr noch im Rahmen der privaten Vermögensverwaltung. Für die Annahme eines Gewerbebetriebs reicht es nicht aus, dass der Vermieter neben der bloßen ...Wed, 25 Jan 2017 07:00:00 +0100MietrechtVereinsheim ist kein Laden!http://www.anwaltonline.com/urteile/wohnungseigentum_2/wohnungseigentum_475_vereinsheim_ist_kein_laden.htmlSieht die Teilungserklärung als Nutzungsart "Laden" vor, ist es dem Eigentümer in der Regel untersagt, die Räume als Vereinsheim zu nutzen. Ein eingetragener Verein hat im Jahr 2013 in einem Mehrfamilienhaus in der Karlstraße in München Räume im ...Mon, 23 Jan 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Dortmundhttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/D/Dortmund.htmlMietspiegel für Dortmund vom 01.01.2017Fri, 20 Jan 2017 11:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Burgdorfhttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/B/Burgdorf.htmlMietspiegel für Burgdorf vom 01.01.2017Fri, 20 Jan 2017 11:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Nettetalhttp://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/N/Nettetal.htmlMietspiegel für Nettetal vom 01.01.2017Fri, 20 Jan 2017 11:00:00 +0100MietrechtNutzerwechselkosten gehören nicht in die Betriebskostenabrechnung!http://www.anwaltonline.com/urteile/nebenkosten/nebenkosten_204_nutzerwechselkosten_gehoeren_nicht_in_die_betriebskostenabrechnung.htmlUmlagefähige Betriebskosten sind nur solche Kosten, die durch den bestimmungsgemäßen Gebrauch des Grundstücks, der Gebäude sowie der Anlagen und Einrichtungen entstehen. Kosten, die durch Mieterwechsel entstehen sind einmalige Aufwendungen, ...Thu, 19 Jan 2017 07:00:00 +0100Mietrecht