AnwaltOnline - Beratung und Informationen http://www.anwaltonline.com/ Aktuelles aus dem Mietrecht von www.AnwaltOnline.com de-de AnwaltOnline Sat, 29 Apr 2017 00:25:39 EST 1440 Mietspiegel Wernehttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/W/Werne.htmlMietspiegel für Werne vom 01.07.2013Fri, 28 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtNießbraucher wird nicht wie ein Wohnungseigentümer behandelthttps://www.anwaltonline.com/urteile/sonstiges_2/sonstiges_455_niessbraucher_wird_nicht_wie_ein_wohnungseigentuemer_behandelt.aspStreitigkeiten mit Nießbrauchern oder sonstigen Fremdnutzern fallen nicht unter § 43 Nr. 1 u. 2 WEG. Zwar sind § 43 Nr. 1 u. 2 WEG weit auszulegen, so dass es für die Normanwendung nicht entscheidend auf die Rechtsgrundlage ankommt, aus der ein Anspruch ...Thu, 27 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtZwei Jahre älter als angegeben - Wohnhaus darf zurückgegeben werdenhttps://www.anwaltonline.com/urteile/wohnungseigentum_2/wohnungseigentum_478_zwei_jahre_aelter_als_angegeben_-_wohnhaus_darf_zurueckgegeben_werden.htmlDer Käufer eines mit einem Wohnhaus bebauten Grundstücks kann die Rückabwicklung des Kaufvertrages verlangen, wenn das Wohnhaus nicht - wie im notariellen Vertrag vereinbart - 1997 errichtet wurde, sondern zwei Jahre älter ist. ...Wed, 26 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Wedemarkhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/W/Wedemark.htmlMietspiegel für Wedemark vom 01.03.2017Fri, 21 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Weinstadthttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/W/Weinstadt.htmlMietspiegel für Weinstadt vom 01.11.2016Fri, 21 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtAhornbaum auf dem Balkon?https://www.anwaltonline.com/urteile/sonstiges_2/sonstiges_454_ahornbaum_auf_dem_balkon.htmlDas Anpflanzen von einem Baum auf einem Balkon oder einer Loggia ist in der Regel mietvertragswidrig. Der Entscheidung lag der nachfolgende Sachverhalt zugrunde: ...Wed, 19 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtLuftwärmepumpe muss Abstandsfläche von drei Metern einhaltenhttps://www.anwaltonline.com/urteile/nachbarschaftsrecht/nachbarschaft_149_luftwaermepumpe_muss_abstandsflaeche_von_drei_metern_einhalten.htmlEin Nachbar muss eine Luftwärmepumpe entfernen, die er in einem Abstand von weniger als drei Metern zum Nachbargrundstück errichtet hat. Die Vorschriften des Bauordnungsrechts entfalten ihre Schutzwirkung auch im Nachbarverhältnis und führen zu einem zivilrechtlichen ...Tue, 18 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtBetriebskostenabrechnung und die Umlagefähigkeit der Gartenpflegekostenhttps://www.anwaltonline.com/urteile/nebenkosten/nebenkosten_207_betriebskostenabrechnung_und_die_umlagefaehigkeit_der_gartenpflegekosten.htmlMüssen Sträucher und Bäume aufgrund von Alter, Witterungs- und Umwelteinflüssen entfernt werden, so sind die hierfür angefallenen Kosten über die Gartenpflegekosten im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umwälzbar. Auch die ...Tue, 11 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Aachenhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/A/Aachen.htmlMietspiegel für Aachen vom 01.01.2017Fri, 07 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Mainzhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/M/Mainz.htmlMietspiegel für Mainz vom 01.01.2017Fri, 07 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Pforzheimhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/P/Pforzheim.htmlMietspiegel für Pforzheim vom 01.03.2015Fri, 07 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Gelsenkirchenhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/G/Gelsenkirchen.htmlMietspiegel für Gelsenkirchen vom 01.04.2017Fri, 07 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtPrüfung bei (möglicherweise) vorgetäuschtem Eigenbedarfhttps://www.anwaltonline.com/urteile/eigenbedarf/eigenbedarf_072_pruefung_bei_moeglicherweise_vorgetaeuschtem_eigenbedarf.htmlDer Bundesgerichtshof hat sich damit befasst, welche Anforderungen an die tatrichterliche Würdigung des Parteivortrags und des Ergebnisses der Beweisaufnahme zu stellen sind, wenn der Mieter Schadensersatz wegen vorgetäuschten (Eigen-)Bedarfs begehrt, weil der Vermieter ...Fri, 07 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtLeitlinien zum Umgang mit Wohnraumkündigungen wegen sog. Berufs- oder Geschäftsbedarfshttps://www.anwaltonline.com/urteile/eigenbedarf/eigenbedarf_071_leitlinien_zum_umgang_mit_wohnraumkuendigungen_wegen_sog_berufs-_oder_geschaeftsbedarfs.htmlDer Bundesgerichtshof hat sich mit der Frage befasst, unter welchen Voraussetzungen die Kündigung eines Wohnraummietverhältnisses durch den Vermieter zum Zwecke der Eigennutzung zu (frei-)beruflichen oder gewerblichen Zwecken möglich ist. ...Thu, 06 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtVerdacht der Zweckentfremdung von Wohnraum - Auskunftsrechthttps://www.anwaltonline.com/urteile/sonstiges_2/sonstiges_453_verdacht_der_zweckentfremdung_von_wohnraum_-_auskunftsrecht.htmlEin Internetportal, das Unterkünfte von „schwulen oder schwulenfreundlichen“ Gastgebern vermittelt, muss die Wohnungsinhaber benennen. Daher hat das Verwaltungsgericht Berlin ein auf das Zweckentfremdungsverbot-Gesetz gestütztes Auskunftsverlangen des ...Thu, 06 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtBetriebskostennachzahlungen mit der Kaution verrechnen?https://www.anwaltonline.com/urteile/nebenkosten/nebenkosten_206_betriebskostennachzahlungen_mit_der_kaution_verrechnen.aspErgibt die Betriebskostenabrechnung rechnerisch einen Nachzahlungsanspruch, muss der Vermieter zunächst alle geleisteten Vorauszahlungen berücksichtigen. Angezweifelte Einzelpositionen (vorliegend: Kaminkehrer) sind nachzuweisen. Geschätzte Kosten ...Mon, 03 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtAnspruch auf Hausordnung?https://www.anwaltonline.com/urteile/hausordnung/hausordnung_014_anspruch_auf_hausordnung.htmlGemäß § 21 Abs. 4 WEG kann jeder Wohnungseigentümer eine Verwaltung verlangen, die den Vereinbarungen und Beschlüssen und dem Interesse der Gesamtheit der Wohnungseigentümer nach billigem Ermessen entspricht. Aus § 21 Abs. 5 Nr. 1 WEG folgt, dass ...Mon, 03 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtStromlieferungsvertrag - wer ist Vertragspartner?https://www.anwaltonline.com/urteile/sonstiges_2/sonstiges_452_stromlieferungsvertrag_-_wer_ist_vertragspartner.aspIn dem Leistungsangebot eines Versorgungsunternehmens ist grundsätzlich ein Vertragsangebot zum Abschluss eines Versorgungsvertrags in Form einer sogenannten Realofferte zu sehen, die von demjenigen konkludent angenommen wird, der aus dem Leitungsnetz ...Mon, 03 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtUnterlassung bzw. Widerruf einer in der Wohnungseigentümerversammlung getätigten Äußerunghttps://www.anwaltonline.com/urteile/wohnungseigentum_2/wohnungseigentum_477_unterlassung_bzw_widerruf_einer_in_der_wohnungseigentuemerversammlung_getaetigten_aeusserung.htmlWird ein Wohnungseigentümer von einem anderen Wohnungseigentümer auf Unterlassung bzw. auf Widerruf von Äußerungen in Anspruch genommen, die er in der Wohnungseigentümerversammlung getätigt hat, liegt eine Streitigkeit im Sinne von § 43 Nr. 1 WEG vor, ...Mon, 03 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtArbeiten in der Mietwohnung - erlaubt oder nicht?https://www.anwaltonline.com/tips/arbeiten_in_der_mietwohnung_-_erlaubt_oder_nicht.aspImmer mehr Mieter nutzen die Mietwohnung zumindest auch zu beruflichen Zwecken - z.B. mittels Home-Office oder zum Betrieb eines (Klein-)Gewerbes (zB Internetversand). Doch ist eine solche Tätigkeit nicht eigentlich unzulässig, da die Wohnung ausschließlich zu Wohnzwecken ...Mon, 03 Apr 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Bremerhavenhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/B/Bremerhaven.htmlMietspiegel für Bremerhaven vom 01.01.2017Fri, 31 Mar 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Leipzighttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/L/Leipzig.htmlMietspiegel für Bremerhaven vom 21.03.2017Fri, 31 Mar 2017 07:00:00 +0100MietrechtVermieterin unterliegt gegen Mietpreisbremsehttps://www.anwaltonline.com/urteile/mietrueckzahlung/mietrueckzahlung_061_vermieterin_unterliegt_gegen_mietpreisbremse.htmlDas Landgericht Berlin hat die Berufung einer Vermieterin zurückgewiesen, die von ihrem Mieter in erster Instanz erfolgreich auf Rückzahlung von überhöhter Miete nach den Vorschriften der Mietenbegrenzungsverordnung in Anspruch genommen worden ist. ...Thu, 30 Mar 2017 13:00:00 +0100MietrechtKleinreparaturklausel auch für Kippriegel eines Fensters?https://www.anwaltonline.com/urteile/mietvertrag/mietvertrag_177_kleinreparaturklausel_auch_fuer_kippriegel_eines_fensters.htmlEine Kleinreparaturklausel im Mietvertrag umfasst nicht die Fenster. Daher ist der Mieter auch nicht verpflichtet, die Reparaturkosten für den Kippriegel eines Fensters aufgrund einer solchen Klausel zu begleichen. ...Thu, 30 Mar 2017 07:00:00 +0100Mietrecht