AnwaltOnline - Beratung und Informationen http://www.anwaltonline.com/ Aktuelles aus dem Mietrecht von www.AnwaltOnline.com de-de AnwaltOnline Sun, 25 Jun 2017 10:23:10 EST 1440 Mietspiegel Kielhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/K/Kiel.htmlMietspiegel für Kiel vom 20.06.2017Fri, 23 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Aichhaldenhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/A/Aichhalden.htmlMietspiegel für Aichhalden vom 01.01.2016Fri, 23 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtKündigung wegen unverschuldeter Zahlungseinstellung durch das Jobcenter?https://www.anwaltonline.com/urteile/kuendigung/kuendigung_268_kuendigung_wegen_unverschuldeter_zahlungseinstellung_durch_das_jobcenter.htmlHat das JobCenter die Zahlungen an den Vermieter wegen mangelnder Kooperation des Leistungsempfängers eingestellt und war diese mangelnde Kooperation auf eine chronische psychische Erkrankung des Mieters zurückzuführen, so hat der Mieter den ...Thu, 22 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtOhne Gutachten keine rechtswirksame Änderung des Geschlechtshttps://www.anwaltonline.com/urteile/namensrecht/namensrecht_091_ohne_gutachten_keine_rechtswirksame_aenderung_des_geschlechts.htmlOhne sachverständige Begutachtung kann ein Gericht keine Namensänderung und keine Veränderung der Geschlechtszugehörigkeit nach dem Transsexuellengesetz aussprechen. ...Thu, 22 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtPrüfung von Feuerlöschgeräten - umlagefähig?https://www.anwaltonline.com/urteile/nebenkosten/nebenkosten_209_pruefung_von_feuerloeschgeraeten_-_umlagefaehig.htmlDie Kosten für die Prüfung von Feuerlöschgeräten und für die Auswechselung der Löschsubstanz durch eine Fachfirma sind Betriebskosten. ...Wed, 21 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtKeine formlose Zustimmung zur baulichen Veränderunghttps://www.anwaltonline.com/urteile/wohnungseigentum_2/wohnungseigentum_484_keine_formlose_zustimmung_zur_baulichen_veraenderung.aspDie Zustimmung nach §§ 22 I 1, 14 Nr. 1 WEG muss im Rahmen eines Beschlussverfahrens der Eigentümergemeinschaft durch positive Stimmabgabe zu dem beantragten Beschluss abgegeben werden; die isolierte Zustimmung beeinträchtigter Wohnungseigentümer ...Tue, 20 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Xantenhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/X/Xanten.htmlMietspiegel für Xanten vom 01.01.2015Fri, 16 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Zirndorfhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/Z/Zirndorf.htmlMietspiegel für Zirndorf vom 01.01.2017Fri, 16 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtKündigung bei verspäteter Mietzahlunghttps://www.anwaltonline.com/urteile/kuendigung/kuendigung_267_kuendigung_bei_verspaeteter_mietzahlung.htmlZahlt ein Mieter wiederholt die Miete um wenige Tage verspätet, kann dies im Einzelfall die Kündigung des Mietverhältnisses rechtfertigen. ...Thu, 15 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtBesichtungsrecht nach Blindkaufhttps://www.anwaltonline.com/urteile/vermieter/vermieter_171_besichtungsrecht_nach_blindkauf.htmlDer neue Eigentümer einer Wohnung hat gegenüber dem Mieter ein Recht auf erstmalige Besichtigung der Wohnung. Der Entscheidung lag der nachfolgende Sachverhalt zugrunde: ...Wed, 14 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtMarderbefall als Sachmangelhttps://www.anwaltonline.com/urteile/wohnungseigentum_2/wohnungseigentum_483_marderbefall_als_sachmangel.htmlDer akute Befall eines zu Wohnzwecken dienenden Gebäudes mit einem oder mehreren Mardern stellt einen Sachmangel im Sinne des §§ 434 Abs. 1 S. 2 Nr. 2 BGB dar, über den der Verkäufer eines Hausgrundstücks oder Eigentumswohnung den Kaufinteressenten aufzuklären hat. ...Tue, 13 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietzahlung vom Sozialleistungsträger eingestellt - Vermieter kann kündigenhttps://www.anwaltonline.com/urteile/kuendigung/kuendigung_266_mietzahlung_vom_sozialleistungstraeger_-_vermieter_kann_kuendigen.htmlStellt eine Sozialbehörde auf Veranlassung des Vermieters die Fortzahlung der Kosten der Unterkunft eines Sozialleistungsempfängers nach einer durch den Vermieter ausgesprochenen unberechtigten Kündigung des Mietverhältnisses ein, ...Mon, 12 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Zwickauhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/Z/Zwickau.htmlMietspiegel für Zwickau vom 01.05.2017Fri, 09 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Lemgohttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/L/Lemgo.htmlMietspiegel für Lemgo vom 11.04.2017Fri, 09 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Oberhausenhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/O/Oberhausen.htmlMietspiegel für Oberhausen vom 01.03.2017Fri, 09 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtWiderrufsrecht für Mieterhöhung?https://www.anwaltonline.com/urteile/mieterhoehung/mieterhoehung_184_widerrufsrecht_fuer_mieterhoehung.aspDie Verbraucherschutzvorschriften über einen Widerruf sind auch bei bestehenden Mietverträgen anwendbar. Nach dem Wortlaut des Gesetzes gilt dieses auch im Wohnraummietrecht und zwar auch, soweit es um Erklärungen gehe, mittels derer ein bereits ...Thu, 08 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtUnwirksamkeit von Klausel über Schönheitsreparaturen auch bei renoviert überlassener Wohnunghttps://www.anwaltonline.com/urteile/schoenheitsreparaturen/schoenheitsreparaturen_085_unwirksamkeit_von_klausel_ueber_schoenheitsreparaturen_auch_bei_renoviert_ueberlassener_wohnung.htmlDas Landgericht Berlin hat entschieden, dass die in einem Mietvertrag verwendete Klausel „Die Kosten der Schönheitsreparaturen trägt der Mieter“ unwirksam ist, sofern sich aus dem Mietvertrag kein Anhalt dafür ergebe, dass dem Mieter dafür ein entsprechender ...Fri, 02 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtInstandhaltungspflicht ist nicht Instandsetzungspflichthttps://www.anwaltonline.com/urteile/wohnungseigentum_2/wohnungseigentum_481_instandhaltungspflicht_ist_nicht_instandsetzungspflicht.htmlUnterscheidet die Gemeinschaftsordnung begrifflich zwischen Instandhaltung und Instandsetzung von Bauteilen, die zum Gemeinschaftseigentum gehören, und weist sie nur die Pflicht zu deren Instandhaltung einem Sondereigentümer ...Thu, 01 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtHolzboden statt Fliesen - darf der Vermieter einfach so tauschen?https://www.anwaltonline.com/urteile/maengel_2/maengel_372_holzboden_statt_fliesen_-_darf_der_vermieter_einfach_so_tauschen.aspDer Anspruch des Mieters auf Beseitigung eines Mangels als Teil des Gebrauchserhaltungsanspruchs ist während der Mietzeit unverjährbar. Denn es handelt sich bei der Hauptleistungspflicht des Vermieters aus § 535 Abs. 1 Satz 2 BGB um eine ...Thu, 01 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtMangelhafter Grundstückskaufhttps://www.anwaltonline.com/urteile/wohnungseigentum_2/wohnungseigentum_482_mangelhafter_grundstueckskauf.aspBei behebbaren Mängeln ist im Rahmen der nach den Umständen des Einzelfalles vorzunehmenden Interessenabwägung von einer Unerheblichkeit der Pflichtverletzung im Sinne § 323 Abs. 5 S. 2 BGB in der Regel dann nicht mehr auszugehen, ...Thu, 01 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtSchadensersatzansprüche gegen den Verwalterhttps://www.anwaltonline.com/urteile/wohnungsverwaltung/wohnungsverwaltung_092_schadensersatzansprueche_gegen_den_verwalter.htmlDas für die Rechtsmittelbeschwer maßgebliche wirtschaftliche Interesse des klagenden Wohnungseigentümers, der im Wege der Anfechtungs- und Beschlussersetzungsklage die Geltendmachung von Schadensersatzansprüchen gegen den Verwalter erreichen ...Thu, 01 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtWaschmaschine / Spülmaschinehttps://www.anwaltonline.com/tips/waschmaschine.htmlDie Verwendung von Wasch- und Spülmaschinen gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietwohnung und darf demnach in Allgemeinen Geschäftsbedingungen nicht generell ausgeschlossen werden. Denn der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache umfasst grundsätzlich auch das Aufstellen einer Spül- und/oder Waschmaschine in der Wohnung und kann deshalb ...Thu, 01 Jun 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Wismarhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/W/Wismar.htmlMietspiegel für Wismar vom 01.02.2016Fri, 26 May 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Wormshttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/W/Worms.htmlMietspiegel für Worms vom 01.01.2016Fri, 26 May 2017 07:00:00 +0100MietrechtMietspiegel Würselenhttps://www.anwaltonline.com/mietspiegel/staedte/W/Wuerselen.htmlMietspiegel für Würselen vom 01.12.2012Fri, 26 May 2017 07:00:00 +0100MietrechtWenn der Vermieter den Mieter mit Pfefferspray jagt ...https://www.anwaltonline.com/urteile/sonstiges_2/sonstiges_458_wenn_der_vermieter_den_mieter_mit_pfefferspray_jagt.htmlStürzt ein Mieter, der auf der Flucht vor seinem Vermieter befand, und verletzt er sich hierbei, so kann vom Vermieter Schmerzensgeld verlangt werden. ...Thu, 25 May 2017 07:00:00 +0100Mietrecht