[AnwaltOnline - Mietrecht Dezember 2012]

[AnwaltOnline - Mietrecht Dezember 2012]

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* AnwaltOnline - Mietrecht                               Dezember 2012 *
* von https://www.AnwaltOnline.com/                                     *
* ISSN: 1619-7143                                                      *
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In dieser Ausgabe:

*1* Interessante Urteile

*2* Das Thema des Monats

*3* Mehr von AnwaltOnline

*4* Kontakt / Abonnieren / Kündigen / Adressänderung

*5* Impressum und Haftungsausschluss

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*1* Interessante Urteile

  >> Tauwetter und Schnee und Eis auf dem Dach

Hauseigentümer trifft grundsätzlich keine die Pflicht, Dritte vor
Dachlawinen zu schützen, wenn nicht besondere Umstände zur Annahme einer
dahingehenden Verkehrssicherungspflicht führen. Dennoch müssen
Hauseigentümer Warnschilder aufstellen oder Schnee- und [... weiterlesen ...]

  >> Vermieter müssen nicht vor Dachlawinen schützen!

Besteht - wie hier - im Einzelfall eine Verkehrssicherungspflicht im
Hinblick auf den möglichen Abgang von Dachlawinen, so genügt ein
Hauseigentümer dem in aller Regel durch das Anbringen bzw. Halten eines
Schneegitters. In Berlin sind Maßnahmen zum [... weiterlesen ...]

  >> Heizungsausfall im Schlafzimmer - 20% Minderung!

Kann im Februar das Schlafzimmer nicht beheizt werden, so kann der
Mieter für den fraglichen Zeitraum die Miete um 20% mindern.
[... weiterlesen ...]

  >> Winterdienst muss ordentlich gemacht werden!

1. Ein "Winterdienstvertrag" ist ein Werkvertrag, so dass bei
mangelhafter Leistung die Vergütung zu mindern ist.

2. Wird gegen die den Eigentümer (hier: Mitglied der WEG) wegen
unterlassener Reinigung ein behördliches Verwarngeld festgesetzt,
[... weiterlesen ...]

  >> Heizung - 20° und Regulierbarkeit sind ein Muss!

Im vorliegenden Fall wurde u.a. eine in die Jahre gekommene Heizung
(Baujahr 1964) moniert. Hierbei stellte ein Sachverständiger fest, dass
an dem Tag der Ortsbesichtigung eine Temperatur von 19 Grad in der
Wohnung - bei 7 bis 8 Grad Außentemperatur – gemessen worden sei. Die
Heizung sei nur zentral (in der Küche) regulierbar, eine
Einzelregulierung der jeweiligen Heizungen in den [... weiterlesen ...]

  >> Betriebskosten nicht fristgerecht abgerechnet - wer sein Geld
zurück will, muss mahnen!

Hat der Vermieter eine Mietswohnung die Betriebskostenabrechnung nicht
fristgerecht erstellt und muss er daher bei beendetem Mietverhältnis die
Betriebskostenvorauszahlungen zurückerstatten, so gerät er erst dann in
Zahlungsverzug, [... weiterlesen ...]

  >> Bei Sanierung an den Schallschutz denken!

Im vorliegenden Fall war ein Gebäude aus dem Jahr 1950 im Jahr 2000
teilweise saniert worden. Als ein Mietvertrag mit dem späteren Kläger
abgeschlossen wurde, wurde das Gebäude dem Baujahr 2000 zugeordnet. Dies
war ein folgenschwerer Fehler. Denn der Mieter konnte daher erwarten,
dass das Gebäude dann auch [... weiterlesen ...]

  >> Dachlawine und der gemietete Stellplatz - wer zahlt den Schaden?

Im vorliegenden Fall war es zu einem Sachschaden an einem Fahrzeug
gekommen, weil sich bei anhaltendem Tauwetter eine Dachlawine gelöst
hatte. Das Fahrzeug war auf einem gemieteten Stellplatz vor dem Haus
geparkt worden.
Der Eigentümer des Fahrzeugs hat jedoch dann keine vertraglichen
Ansprüche gegen den Hauseigentümer, [... weiterlesen ...]

  >> Weitere Urteile der letzten 30 Tage

- Kein Inkassobüro für Großvermieter?
- Fußmattenverbot - zulässig oder nicht?
- Übergang des Arbeitsverhältnisses eines Hausverwalters auf den Erwerber
- Keine Mietminderung wegen Heckenschnitt!
- Ansatz von Sach- und Arbeitsleistungen des Vermieters in der
Betriebskostenabrechnung
- Badewanne - 41°C muss das Wasser schon erreichen!
- Kein neuer Beschluss über bestehende Zahlungsverpflichtung
- Wer klopft denn da? Die Heizung!
- Sonderkündigungsrecht - nicht mehr als zwei Wohnungen!
- Sondernutzungsrecht muss genau sein!
- Wenn Bauarbeiten das Leben schwer machen ...
- Bootsverleih in allgemeinem Wohngebiet?
- Immer wieder Schimmel

Diese Urteile finden Sie hier:
https://www.anwaltonline.com/mietrecht/urteile

  >> Update Mietspiegel-Programm

Unser Mietspiegel-Programm mit Mietspiegeldaten von über 590 Städten
wurde aktualisiert und kann in der Version 6.21 unter der URL

https://www.AnwaltOnline.com/mietrecht/mietspiegel

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Für Pferd und Reiter - AnwaltOnline Pferderecht

Ein spezielles Pferdegesetz gibt es zwar nicht - aber Anwaltonline
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und Hufschmied und erläutert aktuelle Urteile. Natürlich stehen wir
Ihnen auch hier mit professioneller Hilfe zur Seite.

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*2* Das Thema des Monats

  >> Weihnachtsschmuck - was ist erlaubt?

Auch wenn die Adventszeit eigentlich eine friedvolle Zeit sein soll, so
bringt doch auch diese Zeit durchaus auch Probleme mit sich. Immer mehr
Weihnachtsschmuck ist in den Geschäften erhältlich und immer Aufstell-
und Leuchtinstallationen im amerikanischen Stil werden gekauft und
aufgebaut. Auch wenn diese nur ein Ausdruck der Vorfreude auf das
Weihnachtsfest sind, so freut sich doch nicht jeder gleich. Die Folge:
ein vorweihnachtlicher Streit, wenn überbordende Deko entfernt werden
soll. [... weiterlesen ...]

  >> Weihnachtsbaum & Adventskranz

Um die Weihnachtszeit finden sich in fast jedem Haushalt Adventskränze
und Weihnachtsbäume in allen Varianten. Egal, ob es sich um echten oder
um Plastikschmuck handelt, jedes Jahr kommt es in vielen Haushalten auch
zu Unfällen mit dem Weihnachtsschmuck - Kerzen verunreinigen den Teppich
oder brennen sich in das Parkett ein, der Weihnachtsbaum oder
Adventskranz steht plötzlich in Flammen und die Feuerwehr muß ausrücken.
[... weiterlesen ...]

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*3* Mehr von AnwaltOnline

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