Ab dem 1.Juli tritt der neue
Mietspiegel für freifinanzierte Wohnungen im Bereich der Stadt Höxter
in Kraft. Grundlage des neuen Mietspiegels ist eine Mietenerhebung aus
dem Frühjahr 2005, die unter Beteiligung des Gutachterausschusses
für Grundstückswerte im Kreis Höxter ausgewertet wurde.
Der Mietspiegel wurde vom
Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Höxter,
vom Haus,- Wohnungs- und Grundeigentümerverein Höxter e.V., vom
Mieterverein Holzminden-Höxter/Weser u. Umgebung e.V. und vom Mieterbund
Ostwestfalen-Lippe u. Umgebung e.V. anerkannt.
Dieser aktualisierte Mietspiegel ist gegenüber dem alten Mietspiegel in andere Baujahrskategorien eingeteilt worden und soll als Richtlinie zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmieten in der Stadt Höxter dienen. Er bietet den Mietparteien eine Orientierungsmöglichkeit, um in eigener Verantwortung die Miethöhe zu vereinbaren und unterstellt die Ausstattung von Wohnungen mit Zentralheizung, Isolierverglasung und Bad. Sofern die Zentralheizung, Isolierverglasung und/oder ein Bad fehlt, ist ein Abschlag von 10 – 30 % angemessen.
Die Tabellenwerte beziehen
sich auf die Wohnungen in der Kernstadt Höxter. In den Ortschaften
der Stadt Höxter ist – je nach Entfernung zum Stadtzentrum – ein Abschlag
von 5 bis 15 % gerechtfertigt.
Ein entscheidender Faktor
für die Festlegung des Mietpreises ist vor allem eine umfassende Modernisierung.
Ist eine Wohnung komplett
renoviert und modernisiert worden, so legt nicht mehr das Baujahr des Hauses
den Mietpreis fest, sondern das Jahr der Modernisierung.
Quelle: Pressemitteilung der Stadt Höxter