Der Mietspiegel für Winsen in der Fassung vom 31.03.2021 bietet Mietern und Vermietern eine verlässliche Orientierung zur ortsüblichen Vergleichsmiete im Geltungsbereich. Die Mietwerte richten sich nach dem Baujahr und der Größe der Wohnung und basieren – sofern nicht anders angegeben – auf Angaben aus dem offiziellen Mietspiegel.
Je nach Baujahr und Wohnungsgröße ergeben sich Unterschiede in der durchschnittlichen Nettokaltmiete. So liegt die Miete für 65 m²-Wohnungen zwischen 7,00 € und 9,60 € sowie für 100 m²-Wohnungen zwischen 8,60 € und 9,10 € pro Quadratmeter.
Es muss also für eine 65m²-Wohnung mit einer Monatskaltmiete zwischen 455,00 € und 624,00 € gerechnet werden. Für eine 100m²-Wohnung ist mit einer Monatskaltmiete zwischen 860,00 € und 910,00 € zu rechnen.
Da der Mietspiegel bereits älter als vier Jahre ist, dürften die aktuellen Mieten inzwischen jedoch höher ausfallen.
| Vergleichsmiete für 65m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
|---|---|---|
| 1905 | 7,00 | |
| 1925 | 7,00 | |
| 1955 | 7,80 | |
| 1965 | 7,80 | |
| 1975 | 7,80 | |
| 1985 | 8,30 | |
| 1995 | 9,00 | |
| 2000 | 9,00 | |
| 2005 | 9,00 | |
| 2010 | 9,00 | |
| 2015 | 9,00 | |
| 2020 | 9,60 | |
| Vergleichsmiete für 100m²-Wohnungen* | Baujahr | €/m² |
| 1995 | 8,60 | |
| 2000 | 8,60 | |
| 2005 | 8,60 | |
| 2010 | 8,60 | |
| 2015 | 8,60 | |
| 2020 | 9,10 |
* Vergleichsmiete
Nettokaltmiete für normale/gute Ausstattung (Bad, Dusche, WC, Sammelheizung) in normaler/mittlerer Lage.
Hinweis: Diese Daten sind dem Grundstücksmarktbericht 2021 entnommen. Für Winsen/Luhe gibt es keinen aktuellen Mietspiegel.
Übersicht von: RAin Alexandra Klimatos und RA Dr. jur. Jens-Peter Voß | Geprüft von: RAin Patrizia Klein und RAin Theresia Donath
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