Mietspiegel Bad Vilbel (PLZ 61118) - Mietrecht

Bad Vilbel verfügt über keinen eigenen Mietspiegel. Zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete wird daher empfohlen, den Mietspiegel der Stadt Frankfurt am Main zur Orientierung heranzuziehen.

Bad Vilbel ist mit der Struktur der benachbarten Frankfurter Stadtteile Niedererlenbach, Harheim, Berkersheim, Bergen vergleichbar.

Es sei vorsorglich darauf hinweisen, dass dieser Mietspiegel als Rechtsgrundlage für Mieterhöhungsverlangen nicht generell anerkannt ist.

Für Bad Vilbel gibt es keinen eigenen offiziellen Mietspiegel. Das kann für Mieter und Vermieter gleichermaßen ein Problem darstellen, da es keinen einfachen Weg gibt, die ortsübliche Vergleichsmiete in Bad Vilbel schnell zu ermitteln, sofern nicht ein anderer Mietspiegel angewendet werden kann.

Denn bei einem Mieterhöhungsverlangen kann sich nur auf einen Mietspiegel, ein Sachverständigengutachten, auf drei Vergleichswohnungen oder die Auskunft einer Mietdatenbank - soweit diese von der Gemeinde selbst oder vom Mieterverein und Hauseigentümerverein gemeinsam geführt wird - berufen werden. Alles andere ist nicht geeignet. Insbesondere erfüllt die Begründung eines schriftlichen Mieterhöhungsverlangens mit einem Mietpreis-Check oder einer Mietpreisübersicht für Bad Vilbel aus dem Internet die formellen Anforderungen in aller Regel nicht.

Wie kann die ortsübliche Vergleichsmiete dann verlässlich ermittelt werden?

Sowohl Mieter als auch Vermieter haben hierzu diverse Optionen zur Verfügung, um die Vergleichsmiete einer Wohnung in Bad Vilbel verlässlich zu ermitteln. Detaillierte Informationen finden Sie in unseren entsprechenden Rechtstipps:

Ermittlung der „ortsüblichen Miete“ in Gemeinden ohne Mietspiegel

Wenn es keinen Mietspiegel gibt: Mieterhöhung mit Vergleichswohnungen

Übersicht von: RAin Alexandra Klimatos und RA Dr. jur. Jens-Peter Voß | Geprüft von: RAin Patrizia Klein und RAin Theresia Donath