Ist im Mietvertrag vereinbart, daß der Mieter auch unverschuldete Bagatellschäden bezahlen muß, die normalerweise nicht zu den Schönheitsreparaturen zählen, gelten Zumutbarkeitsgrenzen:

• Die Beseitigung eines solchen Bagatellschadens darf nicht mehr als 60 € bis 80 € kosten.
• Auch muß der Mieter höchstens ca. 7 % der Jahresmiete für derartige Kleinreparaturen aufwenden.
• Das Fehlen einer solchen Einschränkung führt zur Unwirksamkeit der gesamten Klausel.
• Auch darf der Mieter nicht generell mit einem Anteil an allen Reparaturen oder Neuanschaffungen belastet werden.
• Leitungen für Gas, Wasser und Strom sind nicht von solchen Klauseln betroffen.
• Der Vermieter kann nur verlangen, daß der Mieter die Kosten übernimmt. Um die Reparatur muß sich der Mieter nicht kümmern.