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Wir haben für Sie die aktuellen Vergleichsmieten aus dem Mietspiegel  mehr Köln zusammengestellt - und wie viel Miete zahlen Sie?

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 mehr Wie bekommt man eigentlich zuviel bezahlte Miete zurück?
Kalte Wohnung - Miete mindern!

Während der Heizperiode (i.d.R. Anfang Oktober - Ende April) hat der Vermieter dafür zu sorgen, dass in der Wohnung tagsüber zwischen 6 und 24 Uhr die im Mietvertrag vereinbarten Raumtemperaturen bzw. die u.g. Mindesttemperaturen erreicht ...  mehr mehr mehr

Das aktuelle Urteil Häufige Probleme Informiert sein !
Vogelabwehranlagen im Weinberg - Nachbarn haben Anspruch auf Maßnahmen zur Lärmminderung

Das Landratsamt Heilbronn (Beklagter) ist verpflichtet, auf Antrag von Nachbarn (Kläger) gegen den Lärm automatischer phonoakustischer und pyrotechnischer Vogelabwehranlagen in einem Weinberg in Neckarwestheim einzuschreiten. Die Kläger können mangels Gesundheitsgefahr zwar nicht ...  mehr mehr mehr

Wohnungsmängel und Mietminderung

Weist die Mietsache Mängel auf, stehen dem Mieter verschiedene Rechte zur Seite. In Frage kommen Mangelbeseitigung, Aufwendungsersatz, Minderung, Schadenersatz sowie, in Ausnahmefällen, die außerordentliche Kündigung. ...  mehr mehr mehr

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Warmwasserkosten bei hohem Wohnungsleerstand mehr mehr mehr

Sammelgarage mit defektem Tor ist kein Minderungsgrund mehr mehr mehr

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5 Punkte auf die Sie als Mieter achten sollten

1. Kaution: Die für Mietwohnungen zu entrichtende Kaution darf 3 Monatsmieten (ohne Einbeziehung eventueller Vorschüsse für Nebenkosten) nicht übersteigen. Das Gesetz verpflichtet den Vermieter, die Kaution getrennt ...  mehr mehr mehr

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Heizpflicht

Angesichts der immer weiter steigenden Heizkosten versuchen immer mehr Menschen, den Verbrauch an Heizöl und Gas zu reduzieren, indem die Temperaturen im Haus abgesenkt werden oder erst später mit dem Heizen begonnen wird. Doch übertreiben sollten es weder Vermieter noch Mieter, denen es vor der Nebenkostenabrechnung graut. Denn im Mietrecht gibt es relativ klare Regeln, ...  mehr mehr mehr

Vermieterfragen Musterverträge Nebenkosten / Betriebskosten
Miethöhe bei Neuvermietung

Der Mietpreis ist abhängig von der Wohnraumart und unterscheidet sich nach preisgebundenem und preisfreiem Wohnraum. Unter preisgebundenen Wohnungen versteht man Sozialwohnungen und Wohnungen, die mit Steuerbegünstigungen bzw. Fördermitteln gebaut wurden. ...  mehr mehr mehr

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Mieterhöhung in zwei Minuten mehr mehr mehr

Abmahnung wegen gewerblicher Nutzung der Mietwohnung mehr mehr mehr

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Kann der Vermieter den Umlagemaßstab ändern?

Der einmal vereinbarte Umlagemaßstab ist grundsätzlich für beide Vertragspartner bindend. Eine Abänderung kann in der Regel nur von Mieter und Vermieter gemeinsam vorgenommen werden. Besteht zwischen den Parteien eine Vereinbarung, ...  mehr mehr mehr

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